Rezidence Cézava, Újezd u Brna

BREEAM In-Use, cer­ti­fikováno Outstanding

Rezi­dence Céza­va získala nejvyšší možné hod­no­cení BREEAM in Use Out­stand­ing. Sta­la se tak nejlépe hod­no­ce­nou budovou, kter­ou jsme kdy cer­ti­fiko­vali v rám­ci BREEAM In-Use International.

V kat­e­gorii Sup­port­ive Hous­ing, do které domovy pro senio­ry spada­jí, se ste­jným ohod­no­cením může pochlu­bit jen jed­na další stav­ba na světě, a to seniorský domov v anglick­ém Leedsu.

Rezi­dence Céza­va se nachází v Újezdě u Brna a před­stavu­je mod­erní bydlení pro senio­ry s 95 byty pro soběs­tačné a zhru­ba se 150 místy pro ty, kteří potře­bu­jí kaž­do­den­ní péči.

Komplexní a novátorské řešení energetiky

A v čem je opro­ti jiným domovům pro senio­ry tato rezi­dence jiná a inspi­ra­tivní? Petr Prokůpek hov­oří o dobré přípravě pro­jek­tu a pečlivé výs­tavbě a nabízí výčet všech speci­fik, jež přesvědči­ly mez­inárod­ní komisi k udělení cer­ti­fikace BREEAM. Hlavní tech­nick­ou před­nos­tí je podle jeho slov řešení ener­getiky objek­tu kom­plexním a nová­torským způsobem:

• Celá budo­va byla navrhová­na jako max­imál­ně ener­get­icky efek­tivní, což potvrdi­lo vyhod­no­cení PENB ve stan­dar­du A mimořád­ně úsporná.
• V něk­terých expono­vaných místech jsou umístěny pře­do­ken­ní žaluzie pro lep­ší stínění a tepel­nou poho­du v objektu.
• Ve všech bytech a dalších pros­torách je vzdu­chotech­ni­ka s reku­per­ací a chlazením pro přívod čer­stvého vzduchu a jeho chlazení v let­ních měsících.
• Vytápění je real­i­zováno kom­fort­ním a hospodárným pod­la­hovým topením.
• Chlazení i topení nemusí být řízeno pouze cen­trál­ně, v bytech a dalších pros­torách je možné indi­viduál­ní nastavení.
• Zdro­jem tepla je dvo­jice tepel­ných čer­padel o výkonu 300 kW. Tepel­ná čer­pad­la země–voda využí­va­jí jako zdroj tepla sta­bil­ní teplo­tu země, což zajišťu­je vysok­ou účin­nost vytápění i v chlad­nějších měsících. Pro zajištění opti­mál­ního výkonu tepel­ných čer­padel bylo v rám­ci výs­tav­by real­i­zováno asi 6 km hlu­bin­ných vrtů.
• Elek­třinu si objekt při­b­ližně z 30 až 50 % vyrobí sám (v rám­ci roční bilance). Na střeše budovy a okol­ním svahu jsou umístěny solární pan­e­ly o jmen­ovitém výkonu 315,350 kWp, které generu­jí obnovitel­nou elek­třinu. Foto­voltai­ka je napo­je­na na bate­ri­ový sys­tém o kapac­itě zhru­ba 300 kWh.
• Samot­ná foto­voltai­ka a baterie jsou pouze dílkem v ener­get­ické sklá­dačce budovy. Nejdůležitější částí je chytré on-line řízení napo­jené na sys­tém obchodování s elek­tři­nou. Díky němu budo­va efek­tivně hospo­daří s elek­tři­nou a střídá režimy, v nichž pracu­je i v závis­losti na den­ní době, před­pově­di počasí a aktuál­ní ceně elek­třiny na spo­tovém trhu.
• Objekt má také vlast­ní studnu a šetrně nakládá s dešťovou vodou, kter­ou shro­mažďu­je v nádrži o obje­mu 60 m³ a užívá na zavlažování areálu.

„Rezi­dence Céza­va může sloužit jako dobrý přík­lad pro další obdob­ná zařízení. Nejen svo­jí hospodárnos­tí a eko­log­ick­ým pře­sa­hem, ale také samot­ným mod­elem kom­bin­u­jícím nad­stan­dard­ní bydlení pro samostat­né klien­ty se spe­cial­i­zo­vaným cen­trem pro ty, kteří trpí napřík­lad Alzheimerovou chorobou. V domově je navíc možné využí­vat kavárny nebo se zapo­jit do společen­ských aktiv­it, obo­jí je přís­tup­né i pro lidi z okolí. Dochází tak k přirozené­mu propo­jení živ­ota v domově s živ­otem míst­ních, což je pro živ­ot seniorů vel­mi důležité,

„Investor, architek­ti i pro­jek­tan­ti všech­na tech­nická řešení podřídili kval­itě živ­ota klien­tů, ener­get­ice i ekologii a ono to poté vyš­lo i tak, že dům obstál v mez­inárod­ním hodnocení.“

www.rezidencecezava.cz